Vente Appartement 4 pièces 98m² Dijon

Duplex T4 98m2-Dijon centre-ville Saint-Michel

Dijon Centre-ville Saint-Michel

292 000€
83 m2 Carrez-98 m2 habitables
Diagnostic DPE E/GES B réalisé le 20/06/2025

Duplex T4 traversant est/ouest. Quartier Saint-Michel. Dans un petit immeuble du 18e siècle, au calme à deux pas des rues piétonnes. 1er, 2e et dernier étage.

Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique individuel.

Cet appartement entièrement rénové en 2025 (peintures, isolation et porte-fenêtre) bénéficie d’une situation d’exception : plein centre-ville, stationnement facile dans les rues avoisinantes, nombreuses écoles, commerces à 100 m, transports en commun à 100 m.

Situé en retrait de la rue avec jardin commun à l’arrière, au sein d’une petite copropriété de 4 appartements seulement. Alliant authenticité, confort, sérénité, il répondra à tous vos besoins en termes de situation géographique.

Il se compose ainsi :
Au 1er étage
-Une entrée de 4,65 m2 avec placard et espace rangement sous l’escalier
-Une cuisine de 13 m2 entièrement équipée Leicht avec électroménager Bosch et Siemens. Parquet massif-Une fenêtre et une porte-fenêtre donnent sur le petit balcon et le jardin arboré
-Une buanderie de 2,3 m2 avec WC
-Un salon de 20m2 avec deux grandes fenêtres, parquet massif et cheminée décorative en marbre

Au 2e étage
-Trois chambres. La première : 15m2. La seconde : 15,6m2. La troisième : 19,8 m2. Parquet massif dans une des chambres, parquet stratifié dans les deux autres. Cheminées marbre dans deux chambres. Nombreux placards et rangements intégrés. Deux chambres donnent sur le jardin, la dernière sur la rue.
-Couloir de 6m2 parquet massif
-Salle de douche de 2,63 m2. Petite mais fonctionnelle, sol neuf, murs et plafonds repeints. Grande douche, lavabo avec rangement , WC, sèche-serviette Thermor, Vélux
-Grenier de 20 m2 accessible par une trappe dans le couloir. Isolé par son plancher bas en 2025par artisan RGE. Possibilité d’aménagement.

Annexes
Un bûcher de 5,4 m2 pouvant faire office d’atelier ou d’espace de stockage
-Quatre caves saines d’une surface totale de 20m2

Bien soumis au règlement de la copropriété
Pas de procédure en cours
Provisions charges annuelles : 1 400 € eau froide comprise